* Kan utlendinger kjøpe eiendom i Hellas ?
Ja - Hellas har vært medlem av EU siden 1983, og restriksjonene som hindret utlendinger å eie jord ble fjernet i 1992. ( untaket er eiendom som grenser til miltitært område )
* Er det komplisert å handle eiendom i Hellas ?
Nei. Kort fortalt så trenger du en advokat som gjennomfører kjøpet på din vegne. Du må deretter gi advokaten en skriftelig fullmakt til å representere deg. Dette blir tinglyst på et offentlig kontor , og koster ca 80 euro. Deretter må depositummet for handelen betales. Dette er på 10 % av kontraktsummen og er en garanti for at avtalen er bindene mellom deg og selger. (Skulle du trekke deg fra avtalen, vil du ikke få refundert disse pengene.)
Advokaten din vil så registrere deg i skatteregisteret, som loven krever for at du skal kunne kjøpe gresk eiendom.
Selve eiendoms overdragelsen tar vanligvis 4-6 uker.
Du kan selv velge om du vil gi advokaten din fullmakt til å signere nødvendige papirer når disse er klargjort ( 4-6 uker) , eller om du vil dra tilbake til Kreta og signere selv.
* Finnes det et eiendomsregister i Hellas ?
Ja det gjør det. I tilegg til at du får skjøte på eindommen med nøyaktig oppmålte eiendomsgrenser er det nå et offentlig register hvor din eiendom blir registrert
* Hva er kostnadene vedrørende eiendomkjøp ?
De totale kostnadene ligger på ca 10%. Dette kan variere noe avhengig av hvilken takst skattemyndighetene setter på eiendommen. Taksten er( som i Norge) vanligvis betydelig lavere enn kjøpesummen. De 10% ene dekker dine advokat honorarer og skatter i tilknyttning til handelen( dokumentavgift etc ) .
* Hvilken andre skatter/kostnader må jeg betale i Hellas ?
Dersom du ikke arbeider, vil dine kostnader være for strøm, vann og renovasjon. Det er ikke komunal skatt eller formueskatt i Hellas.
* Hvilken garanti gis på nye hus ?
Arkitekt og utbygger er i følge gresk lov ansvarlig for bærekonstruksjonen på livstid.
* Hvis jeg kjøper et prosjektert hus, hvilken betalingsplan gjelder ?
1. 10% depositum for tomten.
2. 30% ved overdragelse av tomt.
3. 30% ved oppførelse av råbygg.
4. 30% - 1000 euro når innredning av huset starter.
5. 1000 euro ved overdragelse av ferdig hus.
